安徽省宣城市2009年土地出让预公告

为了促进我市房地产业健康发展，我局拟在近期组织公开出让部分地块国有建设用地使用权，现对以下拟出让地块进行出让预公告，欢迎意向竞买人前来商谈用地出让事宜。    

一、项目名称：原体育中心地块（暂定名）1号地

该地块位于梅溪路北部，石涛路以南，市四中以东，太白西路以西，规划总用地面积11.8981公顷,约合178.47亩,内部区间城市规划支路分成1#、2#两个区块，其中1#地块规划用地面积3.9503公顷,规划净用地面积2.6847公顷，容积率不大于1.8，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%，用地性质为二类居住用地兼容商业用地。

二、项目名称：原体育中心地块（暂定名）2号地

该宗地规划用地面积7.9478公顷，含幼儿园用地面积0.2公顷及规划净用地面积5.8026公顷，容积率不大于1.8，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%，用地性质为二类居住用地兼容商业用地。

该地块处于老城区与开发区西部新城的中间区域，对两边具有兼容并蓄的作用，交通位置优越。另一个重要的区位优势在于，该地块不仅可以吸收老城区原有的成熟配套设施，还可以“承新启旧”，充分享受新城区新建的配套设施和辐射作用。

三、项目名称：宣城市水阳江大道与宣向大道交叉口东南角宗地（暂定名）1#地块

该地块位于水阳江大道以南，夏湾路北部，泥湾路以西，宛西河以东，规划总用地面积40.1631公顷，内部区间城市规划支路分成1#、2#、3#、4#四个地块，其中1#地块规划用地面积17.0754公顷（其中含宛溪河水系及滨河绿地面积5.6196公顷），规划净用地面积7.5720公顷，容积率不大于2.5，建筑密度不大于27%，绿地率不小于30%，用地性质为二类居住用地兼容商业用地。

四、项目名称：宣城市水阳江大道与宣向大道交叉口东南角宗地（暂定名）2#地块

该地块规划用地面积5.8766公顷，规划净用地面积4.3446公顷，容积率不大于2.5，建筑密度不大于27%，绿地率不小于30%，用地性质为二类居住用地兼容商业用地。

五、项目名称：宣城市水阳江大道与宣向大道交叉口东南角宗地（暂定名）3#地块

该地块规划用地面积10.3534公顷（其中含宛溪河水系及滨河绿地4.4136公顷），规划净用地面积3.9769公顷。容积率不大于2.2，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%，用地性质为二类居住用地兼容商业用地。

六、项目名称：宣城市水阳江大道与宣向大道交叉口东南角宗地（暂定名）4#地块

该地块规划用地面积6.8577公顷，含幼儿园用地0.4公顷及规划净用地面积5.1363公顷。容积率不大于2.2，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%，用地性质为二类居住用地兼容商业用地。

上述四宗地块属于城市东南部，环境幽雅，风景秀丽，自然水系丰富，鳄鱼湖公园湿地保护区近在咫尺，东北部与即将建成的贝林阳江港湾、国鑫世纪新城、宣城柏庄等住宅小区连接成一片，提升了形象，聚集了人气，交通便捷，生活便利，基础设施齐备，开发条件成熟，四宗地块可分可合，若开发单位同时取得该地块1#、2#、3#、4#地，1#、2#、3#、4#地间城市规划支路及幼儿园等设施布局在该地块规划中统筹安排，依托环境优势，着力定位大规模、高档次，高品质休闲居住区。

七、项目名称：宣城市水阳江大道与芋山路交叉口东南角地块（暂定名）

该地块位于城市东部，南临环城路－水阳江大道，规划总用地面积8.40公顷，规划净用地面积5.77公顷。容积率不大于2.2；建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%，用地性质为二类居住用地兼容商业用地。

该地块位于水阳江大道的南侧，处于城市主要交通干道的交叉口，距宣城火车站500米，紧邻在建的贝林阳江港湾、国鑫世纪新城等规模较大居住区，交通便捷，配套设施齐全，生活便利，是非常适合居住的地块。

八、项目名称：原武警支队及周边地块改造（暂定名）

该地块位于梅溪路以南，天都花园第五组团以北，方家冲路以东，规划净用地面积3.08公顷，容积率不大于3.0；建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%，用地性质为二类居住用地兼容商业用地。

该地块东与宣城首家高层精致生活小区—美都新城一路之隔，东北侧紧邻城市公路立交桥，尽显都市繁华，地理位置极佳，属东方润园、金领苑等大型商业场所辐射地，交通十分便捷，生活便利，适合开发高档时尚居住小区。

九、项目名称：宣州区政府原用地及周边地块改造（暂定名）

该地块位于叠嶂路以北，状元路以西，环城西路以东，规划用地面积6.49公顷,规划净用地面积6.12公顷。容积率不大于4.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于25%。用地性质为二类居住用地兼容商业用地。

该地块位于市区中心，地段优势明显，东距府山广场不足500米，南侧有商之都商业中心，西有中国人民银行大楼、紫金嘉园商业区等，北接春归苑商业步行街，作为宣城市区的黄金地段，浓郁的商业氛围和超旺的人气，显示着该地块具备相当高的商业开发价值。

十、项目名称：宣城市鳌峰东路与水阳江大道交叉口西南角宗地（暂定名）1#地块

该地块位于宣杭铁路北部，鳌峰东路以南，卜村路以东，水阳江大道西部。规划总用地面积4.2743公顷，规划净用地面积2.9259公顷，容积率不大于3.0,建筑密度不大于30%,绿地率不小于25%，二类商住综合用地（CR2），沿鳌峰东路可兼容写字楼、酒店、文化娱乐用地。

十一、项目名称：宣城市鳌峰东路与水阳江大道交叉口西南角宗地（暂定名）2#地块

该地块位于宣杭铁路北部，鳌峰东路以南，卜村路以东，水阳江大道以西。规划总用地面积6.0531公顷,规划净用地面积3.5678公顷, 容积率不大于3.0,建筑密度不大于30%,绿地率不小于25%，二类商住综合用地（CR2），沿鳌峰东路可兼容写字楼、酒店、文化娱乐用地。

十二、项目名称：宣城市鳌峰东路与水阳江大道交叉口西南角宗地（暂定名）3#地块

该地块位于宣杭铁路以北，鳌峰东路以南，卜村路以东，水阳江大道西部。规划总用地面积4.8846公顷,含幼儿园用地面积0.3公顷及规划净用地面积3.894公顷, 容积率不大于2.5,建筑密度不大于27%,绿地率不小于30%，二类居住用地(R2)。

十三、项目名称：宣城市鳌峰东路与水阳江大道交叉口西南角宗地（暂定名）4#地块

该地块位于宣杭铁路以北，鳌峰东路南部，卜村路以东，水阳江大道以西。规划总用地面积6.893公顷,规划净用地面积4.3174公顷, 容积率不大于2.5,建筑密度不大于27%,绿地率不小于30%，二类居住用地(R2)。

上述1#、2#、3#、4#位于城市东区的主入口处，与城市商业主干道鳌峰东路相邻，连接市郊两个区域的人流，聚集人气，周边有宣城市最大的五金建材市场，北接大片的城市绿化带，环境优美，交通便捷，周边基础设施配套齐全。适合居住及酒店、文化娱乐开发，以利于开发商展现整体对外形象，体现崇尚人文文化、自然悠闲富有个性的开发风格定位。若开发单位同时取得上述1#、2#、3#、4#地，1#、2#、3#、4#地间城市规划支路及幼儿园等设施布局在该地块规划中统筹安排。

十四、项目名称：宣城市鳌峰东路与卜村路交叉口西北角宗地(暂定名)

该地块位于鳌峰东路与卜村路交叉口西北角,规划总用地面积约13.91公顷,规划净用地面积约7.70公顷,容积率不大于2.8,建筑密度不大于26%,绿地率不小于30%，商业金融业用地C2,可兼容写字楼、文化娱乐用地C3及部分居住用地R2，其中居住用地所占规划净用地比例不大于50%。

该宗地块周边设施完善，一条近百米城市绿化带自然隔开南边开发中的小区，周边住宅小区密集，且均为近年开发建设的新项目，设计理念新颖，风格独特，环境优雅，周边城市基础设施完善，引导地块价值攀升，设计利用潜力剧增，适合商业金融开发。

十五、项目名称：宣城市鳄鱼湖配套地块（暂定名）

该地块位于宣港路与滨湖路交叉口西南角，规划净用地面积约5.0037公顷，容积率不大于3.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，公共设施类宾馆服务用地。

该坐落于宣城市鳄鱼湖景观区，放眼湖面波光粼粼，植物茂盛长青，鲜花四季常开，城市的喧嚣被绿色覆盖，洗尽铅华，好似置身人间仙境，世外桃源。同时城市的主干道在这里交汇，交通便利，基础设施完备。迤逦的自然风光，独特的地理环境，适宜打造顶级的生态绿色环保休闲度假胜地。

联系地址：安徽省宣城市土地交易中心（鳌峰西路78号）

联系电话：0563—3035986

联系人： 沈泽源

网址：http//www.xctdcb.com

宣城市国土资源局

二〇〇九年六月二日