 |
滁州市国土资源局采取强有力措施平抑房价
近日,滁州市国土资源局和房地产管理局联合发文,对目前房地产市场价格进行宏观调控和政策“干预”,促进房地产市场平稳健康发展。主要采取三项重点措施：
一是加大住房建设土地供应力度。优先保障廉租住房、经济适用住房等保障性住房建设用地供应，今年全市保障性住房供地计划调整到3359亩，去年实际供地1572亩，净增长213.70%。
二是加强对开发企业的监管。强化土地合同管理：严格执行经营性用地单宗出让面积不大于210亩的规定，较大地块（100亩以上的）实行一次性出让，分块签订《出让合同》，分块交地，缩短交款、开工时间。出让每宗地，保证金均不低于起始价的30%，首付款不低于50%，并在出让文件中明确付款数额、付款时间。50亩以下的1个月内付清；100亩以下的2个月内付清；100亩以上至210亩的，3到5个内月付清，数额较大的不超过6个月付清。完善监督机制：在出让用地现场安装公示牌，将每宗出让用地的竞得人、出让金金额、约定开工时间、竣工时间、监督电话等内容进行公示，加强社会共同监督。建立合同违约“黑名单”制度：严格执行财政部等五部委文件精神，进一步加大土地出让金收缴力度。拍卖竞得地块的企业，必须在一个月内缴清全部土地出让价款的50%；对到期未缴款的竞得人，严格按照《出让合同》约定，追缴逾期交款额每日1‰的违约金。对未能按照合同约定及时缴清土地出让金的房地产开发企业，建立“黑名单”，限制其参加土地竞拍。严厉打击炒地和变相炒地行为：一经查实，依照有关规定没收违法所得：对逾期一年以上开工的，按规定收取成交总价款20%的土地闲置费；对两年以上没有开工建设的土地，一律依法收回。加强工程进度监管：对供出的经营性用地，3个月内必须全面开工建设。建筑面积10万平方米以内的项目，一年内建成，并全部公开预售；10至20万平方米的项目，两年内建成，并全部公开预售，凡达不到的，限制其参加土地竞拍。
三是强化房地产市场监管。严禁捂盘、惜盘：对达到预售条件不办理预售的，房产管理部门及时下发催办通知书，开发企业在接到通知书后10日内，必须申报预售；逾期不办理的，记入诚信档案并延后半年办理预售手续。加强预售管理：已经领取预售许可证的楼盘，必须在15日内公开对外预（销）售；逾期不预（销）售的，收回预售许可证，没收销售收入。严禁无证售房、炒房和违规团购：一经发现，记入房地产企业诚信档案，企业降低一个资质等级；情节严重的，吊销资质证书。
上一篇：黄山市国土资源局采取三项措施强化地质灾害防治工作责任[ 04-19 ]下一篇：亳州市建立土地管理共同责任机制[ 04-19 ]
| |
|
| |
