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安徽省宣城市国土资源局国有建设用地使用权公开出让公告
宣国土告字〔2010〕17号
经宣城市人民政府批准，宣城市国土资源局决定公开出让编号为
1008号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、公开出让地块的规划指标要点及竞买保证金等概况
该宗地块位于：希达工业园以东，水阳江路以南，创业路以西，兴隆路以北。规划总用地面积约76479平方米，规划净用地面积59636平方米。
本次公开出让1008号地块系宣城经济开发区管理委员会委托交易地块，由委托方以拆除地上建筑物后的现状土地条件为准交付。
该地块的建设须按规设〔2010〕80号文件、宣政〔2009〕69号文件及宣教〔2010〕1号文件精神执行。
二、出让土地的受让对象:中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织除法律法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权出让活动。申请人可以单独申请，也可联合申请。竞买人的资格审查按《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》执行。
三、出让文件的取得及竞买申请:本次公开出让的详细资料和具体要求，见公开出让文件。公开出让文件申请人可于2010年8月6日至2010年8月26日,到宣城市招标投标中心获取。期间，申请人可到宣城市招投标中心向我局提出书面申请，经审核后，方可取得竞买资格。竞买保证金到账的截止时间为2010年8月26日11:00时。
四、公开出让方式
本次公开出让地块的出让方式为：取得竞买资格的申请人超过2人（含2人）以上的，将公开拍卖该宗国有建设用地使用权。不足2人的,采取挂牌方式进行,同时竞买申请及竞买保证金的到账时间将顺延至2010年9月3日16:00时。挂牌截止时有竞买人表示继续愿意竞价,转入现场竞价。具体的公开出让方式,将于2010年8月26日12:00时前由宣城市招投标中心告知取得竞买资格的申请人。
本次公开出让的1008号地块设有底价，采用增价方式应价，增加幅度为10万元/次。按照价高者得的原则确定竞得人。
五、公开出让时间和地点
公开拍卖时间：2010年8月26日16:00时
公开挂牌日期: 2010年8月27日至2010年9月6日
挂牌时间:上午8:00-11:30,下午2:30-5:30
挂牌申请截止时间:2010年9月3日16:00时
挂牌截止时间:2010年9月6日16:00时
拍卖、挂牌地点：安徽省宣城市招投标中心（梅溪路飞彩办公楼二楼）。
六、报名与竞买保证金账户
报名地址：安徽省宣城市招投标中心一楼报名大厅
联系电话：0563-3035982 2139900
联系人：董菲菲 吕卫萍
网址：http://www.xctdcb.com
http://www.xcsztb.com.cn
开户单位:宣城市招投标中心
开户行：建行宣城市开发区支行
账 号：34001755108053000531
开户行：宣州区信用联社营业部
账 号：20000215409910300000018
七、本次公开出让工作由宣城市土地交易中心、宣城市招投标中心负责。
宣城市国土资源局
宣城市招投标中心
二〇一〇年八月六日
创业路与水阳江路交叉口西南角宗地
规划设计条件及开发建设要求
规设[2010]80号
1、建设单位（组织实施）：宣城市土地收购储备中心
2、项目名称：创业路与水阳江路交叉口西南角宗地
3、用地位置及规模
3.1 位置：希达工业园以东，水阳江路以南，创业路以西，兴隆路以北，具体位置详见红线图；
3.2 规模：规划总用地面积约76479平方米，
规划净用地面积约59636平方米。
4、用地性质：二类居住用地R2，兼容商业金融业用地，兼容商业金融业用地比例不大于30%。
5、开发强度：
5.1 容积率不大于4.0；
5.2 建筑密度不大于28%。
6、建筑设计要求
6.1 建筑面积：以审定方案为准；
6.2 建筑形式与风格：以高层建筑为主，现代建筑风格，注重体现地域文化特色，具有原创性，建筑色彩以淡雅色调为主，规划布局应与周边建筑、用地西北部规划浙江商贸城建筑相协调；
6.3底层为商业用房的建筑，首层高度不小于4.8米，二层高度不小于3.9米；
6.4建筑设计应采用新技术、新工艺，满足节能及智能化设计要求，提倡绿色低碳建筑的理念。
7、规划设计要求
7.1 规划建筑退让城市道路、用地边界、建筑间距、高压走廊等应执行《宣城市城市规划管理技术规定（2010年版）》；
7.2按规定配置小区公共服务设施及市政公用设施，配套不少于4个班幼儿园，用地面积应满足国家现行规范要求，变配电设施原则上布置于室内或地下；
7.3合理选择主、次入口和组织交通设计，结合地形及城市道路，做好竖向设计；
7.4住宅日照标准为大寒日不低于3小时，多层住宅日照间距系数不小于1.30；
7.5注重沿水阳江路、创业路、兴隆路及交叉口的城市街景设计，沿水阳江路80米范围内主体建筑层高不宜低于60m，并强调夜景照明设计，沿水阳江大道及创业路不得设置小铺面房；
7.6注重地块内的道路（含地下管线）、停车场、景观、绿化、亮化、小品等设计，应充分体现地方文化的特色；集中（公共）绿地不小于规划净用地6%，且人均公共绿地不小于1平方米，绿地率不小于30%；小区内道路路面应采用沥青混凝土路面；
7.7修建性详细规划方案应满足《宣城市经济技术开发区XN01-06街区控制性详细规划图则》的要求；
7. 8按宣政[2009]69号文件精神，配建廉租住房；
7. 9按市教体局等6部门《关于加强宣城市区住宅区配套中小学校规划建设和管理的意见》（宣教[2010]1号）文件精神，按规定配套建设中小学设施或交纳相应的配建资金；
7.10处理好用地内供电、供水、供气等有关工程规划；
7.11排水体制为雨污分流制。
8、开发建设要求
8.1完成沿创业路与水阳江路西南角规划约2000 m 2城市广场建设，广场向社会开放；置配套建设公厕一所，建筑面积不小于90 m 2(其中：管理室面积不小于12 m 2)，按Ⅰ类标准建设；
8.2按国家有关标准，配套建设社区服务用房，面积不小于总建筑面积的6‰，并无偿提供；
8.3项目小汽车停车位每户不小于1个；商业金融等用房的汽车停车率不少于每百平方米0.6辆；按规定配置自行车公共停车库，免费提供，产权属业主共有；
8.4按规定建设人防工程，并充分考虑地下空间的综合利用；
8.5供水、供电、天然气管道应安装到户，且三表均应出户，并实行一户一表制，所有管线（如供电、通信、宽带网、有线电视网）均暗敷，Internet宽带网宜采用光纤接入到幢、五类线接入到户，并在每幢统一配置供电、通讯、宽带、有线电视、供水、天然气管线接入箱（表箱）。优先考虑综合布线；
8.6住宅套型建筑建设面积应符合国办发[2006]37号文件要求，住宅设计、施工应符合建筑节能及保温隔热规范和要求；住宅应统一设计太阳能利用；
8.7按照市综治办、公安局、建委、宣综治办[2005]25号《宣城市新建住宅小区安全技术防范设施建设暂行办法》要求配备安全技术防范设施；
8.8项目开发期限为：36个月内全部建成；取得土地使用权后，一年内应开工建设不少于总建筑面积的三分之一，签定开发合同时明确年度计划，配套公共服务配套设施应先期建设；
8.9开发单位应具备相应的房地产开发资质，并按有关规定与房地产开发主管部门签订《房地产开发合同》；
9、其它要求
9.1 规划编制除符合上述要求外，还应满足现行的国家相关规定；
9.2 编制过程中涉及市政、人防、消防、供电、教育等应征求相关主管部门意见；
9.3 报送总平面及建筑单体方案分别不少于两套供比选；
9.4 本设计条件及开发建设要求，有效期为十二个月，逾期则自行作废。
二O一O年七月十五日
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