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宁国市中溪镇转变发展方式集约用地
当前中溪也和全市一样，迎来了新一轮的发展机遇，招商引资成果显著，全民创业热情高涨，集镇建设日新月异，新农村建设硕果累累，但是受国家宏观调控政策的影响，新增建设用地指标非常有限，更无法满足发展需求。如何破解发展难题，我们探索了一些方法，其中转变发展方式，集约用地就是一条有效的途径，通过节约集约用地，找到经济社会更好地发展的根本出路。
(一)强化土地利用总体规划的整体控制作用，我们紧紧抓住新一轮土地利用总体规划修编的机遇，通过上上下下一年多的反复论证，我镇土地利用总体规划现已基本确定，确立了“工业向园区集中、人口向集镇集中、住宅向社区集中”的集约用地的基本原则，在土地利用总体规划的指导下，集镇建设总体规划也在编制过程之中。
（二）进一步调查存量建设用地、低效建设用地和闲置建设用地家底，积极探索建设用地置换、城乡建设用地增减挂钩、农村土地整理和开发复垦的新路子。09年我们协助凤凰村委会处置2处闲置集体土地资产，妥善解决了7户农村居民宅基地难题。中溪政府通过招拍挂形式公开处置了原狮桥中学和原狮桥工商所2处计31.6亩的闲置国有土地资产。既为企业发展提供了用地空间，同时还解决了有关历史遗留的矛盾，受到群众的好评。近期我们还将协助政府盘活原中溪中学和中溪敬老院2处国有闲置资产，有关工作正在进行之中。
（三）提高工业用地集约利用率。
1、严格控制新增工业用地投资强度、容积率、绿化率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例等五项指标。今年初，通过招商引资，我们引进了一家铝制品加工企业，该企业申请用地50-100亩，通过以上指标审查、市局预审建议用地面积为30亩，既保证了企业用地，做到发展和保护并重。
2、鼓励已建成企业通过增加容积率，提高建筑系数等办法提高土地利用效率。近期，中溪镇内2家企业外出招商近2000余万元。就是在原有有企业用地范围内进行整合，使企业用地投资强度、建筑系数、建筑容积率成倍增加，从而实现了土地利用效率的成倍提高。亚新科公司是我镇境内规模最大企业，企业职工人数2200余人，年产值达4亿元，为了最大限度地利用有限的土地资源，该企业充分利用现有多层厂房，合理布局，极大地提高了土地利用效率。
（四）进一步规范农村建设用地管理结合社会主义新农村和优美乡村建设活动，要求村民必须按新农村建设规划申请建设用地，逐步清理历史遗留的一户多宅问题，鼓励符合用地条件的村民尽量利用村内腾出的多余宅基地和空闲地建住宅，鼓励结合新农村建设，开展农村土地整理工作。
集约用地，大有可为。
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