不动产登记类型及所需提交材料

浏览次数:     来源:    作者:    日期:2017-05-11
 

不动产登记类型及所需提交材料

目录

1、集体土地所有权登记

1.1、 集体土地所有权首次登记

1.2、 集体土地所有权转移登记

1.3、 集体土地所有权变更登记

1.4、 集体土地所有权注销登记

2、国有建设用地使用权及房屋所有权登记

2.1、国有建设用地使用权首次登记

2.2、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记

2.2.1、单位自建房首次登记

2.2.2、新建商品房首次登记

2.2.3、个人自建房首次登记

2.3、国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记

2.4、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

2.5、国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记

3、宅基地使用权及房屋所有权登记

3.1、宅基地使用权首次登记

3.2、宅基地使用权及房屋所有权首次登记

3.3、宅基地使用权及房屋所有权转移登记

3.4、宅基地使用权及房屋所有权注销登记

4、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记

4.1、集体建设用地使用权首次登记

4.2、集体建设用地使用权及房屋所有权首次登记

4.3、集体建设用地使用权及房屋所有权变更登记

4.4、集体建设用地使用权及房屋所有权转移登记

4.5、集体建设用地使用权及房屋所有权注销登记

5、土地承包经营权(设定了过渡期,暂未编订)

5.1、土地承包经营权首次登记

5.2、土地承包经营权变更登记

5.3、土地承包经营权转移登记

5.4、土地承包经营权注销登记

5.5、国有农场等土地使用权首次登记

5.6、国有林地使用权登记

6、地役权登记

6.1、地役权首次登记

6.2、地役权变更登记

6.3、地役权转移登记

6.4、地役权注销登记

7、抵押权登记

7.1、抵押权登记

7.2、宅基地使用权及房屋所有权抵押权登记

7.3、抵押权变更登记

7.4、抵押权转移登记

7.5、抵押权注销登记

7.6、最高额抵押权首次登记

7.7、最高额抵押权变更登记

7.8、最高额抵押权转移登记

7.9、在建建筑物抵押权首次登记

7.10、在建建筑物抵押权变更登记

7.11、在建建筑物抵押权转移登记

7.12、在建建筑物抵押权注销登记

7.13、预购商品房抵押登记

8、更正登记

9、异议登记

10、预告登记

10.1、预购商品房预告登记

10.2、不动产转移预告登记

10.3、不动产抵押预告登记

10.4、预告登记的注销

11、查封登记

11.1、查封登记

11.2、解除查封登记

12、不动产权属证书(登记证明)换、补发

1、集体土地所有权登记

1.1、集体土地所有权首次登记

需要提供的全部材料目录

1. 不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:

1)土地属于村农民集体所有的:村集体经济组织或者村民委员会法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

2)土地分别属于村内两个以上农民集体所有的:村内各集体经济组织或者村民小组法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

3)土地属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)集体经济组织法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

3.集体土地所有权来源及相关证明材料:

4.权属界线协议书(原件);

5.权籍调查表(原件);

6.宗地图及宗地界址点坐标;

7.其他必要资料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—公告—核准登簿—缮证—收费—发证

办理期限:由法定的30个工作日缩减为15个工作日内办结(公告所需时间不计算在登记办理期限内)。

收费标准:

(一)土地登记费:党政机关、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过700元。

(二)证书工本费:每本10元。

收费依据:皖价费〔2011111

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2838900          监督电话:0563-2838905

宣城市不动产登记中心印制

1.2、集体土地所有权转移登记

需要提供的全部材料目录

1. 不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:

1)土地属于村农民集体所有的:村集体经济组织或者村民委员会法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

2)土地分别属于村内两个以上农民集体所有的:村内各集体经济组织或者村民小组法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

3)土地属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)集体经济组织法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

3.不动产权属证书;

4.互换、调整协议等集体土地所有权转移的材料;

5.本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料;

6.权属界线协议书(原件);

7.权籍调查表(原件);

8.宗地图及宗地界址点坐标;

9.其他必要资料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—核准—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

收费标准:

(一)土地登记费:每宗地500元。

(二)证书工本费:每本10元。

收费依据:皖价费〔2011111

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2838900            监督电话:0563-2838905

宣城市不动产登记中心印制

1.3、集体土地所有权变更登记

需要提供的全部材料目录

1. 不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:

1)土地属于村农民集体所有的:村集体经济组织或者村民委员会法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

2)土地分别属于村内两个以上农民集体所有的:村内各集体经济组织或者村民小组法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

3)土地属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)集体经济组织法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

3.不动产权属证书;

4.集体土地所有权变更的材料

5.权籍调查表(原件);

6.宗地图及宗地界址点坐标;

7.其他必要资料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—核准—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:由法定的30个工作日缩减为10个工作日内办结

收费标准:

(一)土地登记费每宗地500元。

(二)证书工本费:每本10元。

收费依据:皖价费〔2011111

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2838900          监督电话:0563-2838905

宣城市不动产登记中心印制

1.4、集体土地所有权注销登记

需要提供的全部材料目录

1. 不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:

1)土地属于村农民集体所有的:村集体经济组织或者村民委员会法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

2)土地分别属于村内两个以上农民集体所有的:村内各集体经济组织或者村民小组法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

3)土地属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)集体经济组织法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

3.不动产权属证书;

4.集体土地所有权消灭的材料

5.其他必要资料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—核准—登簿

办理期限:自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

收费标准:不收费

收费依据:皖价费〔2011111

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2838900               监督电话:0563-2838905

宣城市不动产登记中心印制

2、国有建设用地使用权及房屋所有权登记

2.1、国有建设用地使用权首次登记

需要提供的全部材料目录:

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:

1)单位:企业须提供《营业执照》、组织机构代码证(复印件)【事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件)】;法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.国有建设用地使用权来源及相关证明材料:

1)划拨:划拨土地决定书(原件)、建设用地批准书(复印件)等相关权属来源材料。

2)出让:政府批准地块出让的文件、出让公告、成交确认书(复印件)、土地出让合同(原件)、建设用地批准书、出让价款缴付凭证(复印件)、契税完税证明(原件);地块交付证明等相关权属来源材料。

3)租赁:土地租赁合同(原件)、土地租金缴纳凭证(原件);

4)作价出资(入股):原不动产权属证书或土地使用证(原件)、国有建设用地使用权出资(入股)批准文件和其他相关证明材料;

5)授权经营:原不动产权属证书或土地使用证(原件)、土地资产授权经营批准文件和其他相关证明材料;

6)历史遗留问题:土地权属来源证明材料和其他相关证明材料。

7)储备土地:原不动产权属证书或土地使用证(原件)、政府批准的储备计划、批准纳入储备的文件、土地收购储备协议、相关土地利用总体规划和城市总体规划或规划部门出具的规划用途证明文件等材料。

4.不动产权籍调查表(原件);

5.宗地图及宗地界址点坐标;

6.其他必要资料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—核准登簿—缮证—收费—发证

办理期限:由法定的30个工作日缩减为15个工作日内办结。

收费标准:

(一)土地初始登记费:

1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过700元。

2、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元,每超过500平方米以内加收40元,最高不超过4万元。

3、全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准;差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过1万元;自收自支事业单位用地执行企业收费标准。

4、城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。

5、小微企业(含个体工商户)收费按财税〔2014101号文件规定收取。

(二)证书工本费:每本10元。

收费依据:皖价费〔2011111    财税〔2014101

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章或申请人签名。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2838900           监督电话:0563-2838905

宣城市不动产登记中心印制

2.2、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记

2.2.1、单位自建房

需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:企业须提供《营业执照》、组织机构代码证(复印件) 【事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件)】;法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

3.不动产权属证书或国有土地权属来源材料;

4.建设用地规划许可证(附用地红线图);

5.建设工程规划许可证(附总平面布置图);

6.建筑工程施工许可证;(总投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证)

7.建设工程规划验收资料;

8.房屋竣工验收资料;

9.有地下室的,须提交非人防证明;

10.测绘成果报告;

11.消防验收报告;

12.其他必要材料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—核准—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:由法定的30个工作日缩减为15个工作日内办结。

收费标准:

(一)房屋登记费:住宅:80/套;非住宅:550/件。

(二)证书工本费:核发一本房屋权属证书免收证书费,每增加一本证书加收证书工本费10

收费依据:皖价费〔200876   皖价费〔2015141

★ 登记费、工本费由宣城市不动产登记中心收取

★ 小微企业(含个体工商户)收费按财税〔2014101号文件规定收取。

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2838900         监督电话:0563-2838905

宣城市不动产登记中心印制

2.2.2、新建商品房

需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:企业须提供《营业执照》、组织机构代码证(复印件) 【事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件)】;法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

3.不动产权属证书或国有土地权属来源材料;

4.建设用地规划许可证(附用地红线图);

5.建设工程规划许可证(附总平面布置图);

6.建筑工程施工许可证;(总投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证)

7.建设工程规划验收资料;

8.房屋竣工验收资料;

9.有地下室的,须提交非人防证明;

10.测绘成果报告;

11.消防验收报告;

12.《房屋产权与交易告知单》;

13.其他必要材料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—核准—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:自收到房管部门提供的《房屋产权与交易告知单》之日起,由法定的30个工作日缩减为15个工作日内办结。

收费标准:

(一)房屋登记费:住宅:80/套;非住宅:550/件。

(二)证书工本费:核发一本房屋权属证书免收证书费,每增加一本证书加收证书工本费10

(三)交易手续费:住宅:1.5/平方米;非住宅:申报总价0.4%

收费依据:皖价费〔200876   皖价费〔2015141

★ 登记费、工本费由宣城市不动产登记中心收取

★ 交易手续费由宣城市房地产管理局收取

★ 小微企业(含个体工商户)收费按财税〔2014101号文件规定收取。

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2838900         监督电话:0563-2838905

宣城市不动产登记中心     宣城市房地产管理局市场产权监理处

联合印制

2.2.3、个人自建房

需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:个人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请;

3.不动产权属证书或土地权属来源证明材料:

4.建设工程规划许可证或建设工程符合规划的证明(原件);

5.房屋已竣工的证明;

7.测绘成果报告(原件);

8.其他必要材料。

办理程序:申请—受理—复审—核准—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:由法定的30个工作日缩减为15个工作日内办结。

收费标准:

(一)房屋登记费:住宅:80/套;非住宅550/件。

(二)证书工本费:核发一本房屋权属证书免收证书费,每增加一本证书加收证书工本费10元。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

收费依据:皖价费〔200876

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

联系电话:0563-2838900           监督电话:0563-2838905

宣城市不动产登记中心印制

2.3、国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记

需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表(原件)

2.申请人身份证明:

1)单位:企业须提供《营业执照》、组织机构代码证(复印件) 【事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件)】;法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书(或房屋所有权证和土地使用证)(原件);

4.证明不动产发生变更的材料(原件):

5.有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

6.国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;

7.国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证

8.不动产权籍调查表(原件);

9.宗地图及宗地界址点坐标、房地产平面图;

10.测绘成果报告;

11.其他必要材料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—核准—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:由法定的30个工作日缩减为10个工作日内办结。

收费标准:(一)房屋登记费:住宅:80/套;非住宅550/件。

(二)证书工本费:核发一本房屋权属证书免收证书费,每增加一本证书加收证书工本费10元。

因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更的,房屋登记费减半收取。

小微企业(含个体工商户)收费按财税〔2014101号文件规定收取。

收费依据:皖价费〔200876   财税〔2014101

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。   

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2838900          监督电话:0563-2838905

宣城市不动产登记中心印制

2.4、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

需要提供的全部材料目录

1.不动产交易与登记申请表(原件)

2.申请人身份证明:

1)单位:企业须提供《营业执照》、组织机构代码证(复印件) 【事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件)】;法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)。

2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书(或房屋所有权证和土地使用证)(原件);

4.证明不动产发生转移的材料(原件):

1)买卖(拍卖)、互换、赠与、继承的不动产,须提交买卖合同(拍卖成交确认书)、互换合同、赠与合同、继承证明;

2)以不动产作价出资(入股)的,须提交作价入股的协议;

3)不动产分割、合并导致权属发生转移的,须提交分割或合并协议及相关证明材料;

4)共有人增加或减少以及共有不动产份额变化的,须提交约定协议和相关证明;

5)继承、受遗赠导致权属发生转移的,须提交继承、遗受遗赠证明材料;

6)法人或其他组织因合并(兼并)、分立等原因致使不动产权属发生转移的,须提交相关协议和有关部门的批准文件;

7)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属发生转移的,须提交生效法律文书(判决书裁定书、调解书、协助执行通知书等);

8)企业改制的提交企业改制方案及上级部门批准改制的证明文件;

9)企业因破产而清算的,提交人民法院宣告企业破产的生效法律文书;企业因解散而清算的,提交股东(大)会决议(职工大会或职代会决议)和能够证明房屋所有权转移的清算方案(清算报告)或转让协议、证明;

(10)因划拨、移交取得的房屋应提交划拨、移交的证明和房屋所有权转移的证明;

5.涉及划拨土地使用权及房屋所有权转移登记的,应提交有批准权的人民政府批准文件(原件);

6.《房屋产权与交易告知单》;

7.不动产权籍调查表(原件);

8.宗地图及宗地界址点坐标、房地产平面图;

9.测绘成果报告

10.相关税费缴纳凭证

11.其他必要材料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—核准—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:自收到房管部门提供的《房屋产权与交易告知单》之日起,由法定的30个工作日缩减为10个工作日内办结。

收费标准:

(一)房屋登记费:住宅:80/套;非住宅550/件。

(二)证书工本费:核发一本房屋权属证书免收证书费,每增加一本证书加收证书工本费10元。

(三)交易手续费:住宅:3/平方米;非住宅:按成交价1%

收费依据:皖价费〔200876   皖价费〔2015141

★登记费、工本费由宣城市不动产登记中心收取

交易手续费由宣城市房地产管理局收取

★交易手续费在转让合同没有约定的前提下,由转让双方各承担一半,如转让双方有合同约定,亦可从其约定。

★ 小微企业(含个体工商户)收费按财税〔2014101号文件规定收取

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。   

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2617689           监督电话:0563-3018457

0563-2838900                     0563-2838905

宣城市不动产登记中心      宣城市房地产管理局市场产权监理处

联合印制

2.5、国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记

需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表(原件)

2.申请人身份证明:

1)单位:企业须提供《营业执照》、组织机构代码证(复印件) 【事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件)】;法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书(或房屋所有权证和土地使用证)(原件);

4.证明不动产权利消灭的材料;

5.其他必要材料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—核准—登簿

办理期限:自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

收费标准:不收费

收费依据:皖价费〔200876

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。   

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2838900           监督电话:0563-2838905

宣城市不动产登记中心印制

3、宅基地使用权及房屋所有权登记

3.1、宅基地使用权首次登记

需要提供的全部材料目录:

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:申请人身份证和户口簿(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.有批准权的人民政府批准用地文件等权属来源材料;

4.不动产权籍调查表(原件);

5.宗地图及宗地界址坐标;

6.其他必要资料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—公告—核准-登簿—缮证—收费—发证

办理期限:由法定的30个工作日缩减为15个工作日内办结。(公告所需时间不计算在登记办理期限内)。

收费标准:证书工本费:每本5

收费依据:皖价费〔2011111

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2838900       监督电话:0563-2838905

宣城市不动产登记中心印制

3.2、宅基地使用权及房屋所有权首次登记

需要提供的全部材料目录:

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:申请人身份证和户口簿(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地文件等权属来源材料;

4.房屋符合规划或者建设的相关材料;

5.不动产权籍调查表(原件);

6.宗地图、房屋平面图以及宗地界址坐标等有关不动产界址、面积等材料;

7.其他必要资料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—公告—核准-登簿—缮证—收费—发证

办理期限:由法定的30个工作日缩减为15个工作日内办结。(公告所需时间不计算在登记办理期限内)。

收费标准:证书工本费:每本10元。

收费依据:皖价费〔200876

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2838900          监督电话:0563-2838905

宣城市不动产登记中心印制

3.3、宅基地使用权及房屋所有权转移登记

需要提供的全部材料目录

1.不动产交易与登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。(转让双方匀需提供)

3.不动产权属证书或其他权属来源材料(原件);

4.证明不动产发生转移的材料(原件):

(1).依法继承的材料;

(2).分家析产的协议或者材料;

(3).集体经济组织内部互换房屋的协议;

5.《房屋产权与交易告知单》。

6. 其他必要材料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—核准—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:自收到房管部门提供的《房屋产权与交易告知单》之日起,由法定的30个工作日缩减为10个工作日内办结

收费标准:

(一)房屋登记费:住宅:80/

(二)证书工本费:核发一本房屋权属证书免收证书费,每增加一本证书加收证书工本费10

(三)交易手续费:住宅:3/平方米

收费依据:皖价费〔200876  皖价费〔2015141

★登记费、工本费由宣城市不动产登记中心收取

★交易手续费由宣城市房地产管理局收取

★交易手续费在转让合同没有约定的前提下,由转让双方各承担一半,如转让双方有合同约定,亦可从其约定。

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”。   

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2617689         监督电话:0563-3018457

0563-2838900                   0563-2838905

宣城市不动产登记中心      宣城市房地产管理局市场产权监理处

联合印制

3.4、宅基地使用权及房屋所有权注销登记

需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书;

4.宅基地使用权及房屋所有权消灭的材料;

5.其他必要资料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—核准—登簿

办理期限:自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

收费标准: 不收费

收费依据:皖价费〔200876

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2838900          监督电话:0563-2838905

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4、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记

4.1、集体建设用地使用权首次登记

需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:

1)单位:企业须提供《营业执照》、组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.有批准权的人民政府批准用地的文件等土地权属来源材料;

4.权籍调查表(原件);

5.宗地图、房屋平面图及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;

6.其他必要资料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—公告—核准—登簿-缮证—收费—发证

办理期限:由法定的30个工作日缩减为15个工作日内办结。(公告所需时间不计算在登记办理期限内)。

收费标准:

(一)土地登记费:

1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过700元。

2、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元,每超过500平方米以内加收40元,最高不超过4万元。

(二)证书工本费:每本10元。

收费依据:皖价费〔2011111号。

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2838900            监督电话:0563-2838905

宣城市不动产登记中心印制

4.2、集体建设用地使用权及房屋所有权首次登记

需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:

1)单位:企业须提供《营业执照》、组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等土地权属来源材料;

4.建设工程符合规划的材料;

5.建设工程已竣工的材料;

6.权籍调查表(原件);

7.宗地图、房屋平面图及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;

8.其他必要资料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—公告—核准—登簿-缮证—收费—发证

办理期限:由法定的30个工作日缩减为15个工作日内办结。(公告所需时间不计算在登记办理期限内)。

收费标准:

(一)房屋登记费:非住宅550/件。

(二)证书工本费:核发一本房屋权属证书免收证书费,每增加一本证书加收证书工本费10元。

收费依据:皖价费〔200876号。

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2838900             监督电话:0563-2838905

宣城市不动产登记中心印制

4.3、集体建设用地使用权及房屋所有权变更登记

需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:

1)单位:企业须提供《营业执照》、组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书;

4.集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更的材料;

5.其他必要资料。

办理程序:申请—受理—复审—核准—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:由法定的30个工作日缩减为10个工作日内办结

收费标准:

(一)房屋登记费:非住宅550/件。

(二)证书工本费:核发一本房屋权属证书免收证书费,每增加一本证书加收证书工本费10元。

(因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更的,房屋登记费减半收取)

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

收费依据:皖价费〔200876号。

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2838900                监督电话:0563-2838905

宣城市不动产登记中心印制

4.4、集体建设用地使用权及房屋所有权转移登记

需要提供的全部材料目录

1.不动产交易与登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:

1)单位:企业须提供《营业执照》、组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书;

4.集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移的材料;因企业兼并、破产等原因致使集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权发生转移的,应当提供相关协议及有关部门的批准文件等材料;

5.其他必要资料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—核准—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:自收到房管部门提供的《房屋产权与交易告知单》之日起,由法定的30个工作日缩减为10个工作日内办结

收费标准:

(一)房屋登记费:非住宅550/件。

(二)证书工本费:核发一本房屋权属证书免收证书费,每增加一本证书加收证书工本费10元。

(三)交易手续费:住宅:3/平方米;非住宅:按成交价1%

收费依据:皖价费〔200876  皖价费〔2015141

★登记费、工本费由宣城市不动产登记中心收取

★交易手续费由宣城市房地产管理局收取

★交易手续费在转让合同没有约定的前提下,由转让双方各承担一半,如转让双方有合同约定,亦可从其约定。

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2617689            监督电话:0563-3018457

0563-2838900                      0563-2838905

宣城市不动产登记中心        宣城市房地产管理局市场产权监理处

联合印制

4.4、集体建设用地使用权及房屋所有权注销登记

需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:

1)单位:企业须提供《营业执照》、组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书;

4.集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权消灭的材料;

5.其他必要资料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—核准—登簿

办理期限:自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

收费标准:不收费。

收费依据:皖价费〔200876号。

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2838900              监督电话:0563-2838905

宣城市不动产登记中心印制

五、抵押权登记

5.1、抵押权登记

需要提供的全部材料目录:

1.不动产交易与登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:

1)企业须提供《营业执照》、组织机构代码证(复印件)、法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)【金融部门还需提供金融许可证(复印件)、特种行业许可须提供许可证明文件】等材料。

2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书(原件);

4.主债权合同(原件);

5.抵押合同(原件);

6.抵押人是股份有限公司或有限责任公司的需提供董事会或股东会决议(原件)、经备案的公司章程及股东身份证复印件;以共有土地使用权抵押的,需提交其他共有人同意抵押的证明材料(原件)及共有人身份证复印件。

7.地上有建筑物的,需提供地上建筑物产权证明和《房屋产权与交易告知单》

8.其他必要材料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—核准—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:自收到房管部门提供的《房屋产权与交易告知单》之日起,由法定的30个工作日缩减为3个工作日内办结。

收费标准:

(一)土地抵押权登记费:按照土地初始登记费的70%收取。

(二)房屋登记费:住宅:80/套;非住宅550/件。

(三)证书工本费:核发一本房屋权属证书免收证书费,每增加一本证书加收证书工本费10

收费依据:皖价费〔2011111   皖价费〔200876

★地上无建筑物的,可单独申请国有建设用地使用权抵押登记。

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2617689            监督电话:0563-3018457

         0563-2838900                      0563-2838905

宣城市不动产登记中心       宣城市房地产管理局市场产权监理处

联合印制

5.2、宅基地使用权及房屋所有权抵押权登记

需要提供的全部材料目录:

1.不动产交易与登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书(原件);

4.主债权合同(原件);

5.抵押合同(原件);

6.以共有土地使用权抵押的,需提交其他共有人同意抵押的证明材料(原件)及共有人身份证复印件。

7.《房屋产权与交易告知单》

8.其他必要材料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—核准—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:自收到房管部门提供的《房屋产权与交易告知单》之日起,由法定的30个工作日缩减为3个工作日内办结。

收费标准:

(一)土地抵押权登记费:按照土地初始登记费的70%收取。

(二)房屋登记费:住宅:80/套。

(三)证书工本费:核发一本房屋权属证书免收证书费,每增加一本证书加收证书工本费10

收费依据:皖价费〔2011111   皖价费〔200876

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

★登记费减半征收

联系电话:0563-2617689            监督电话:0563-3018457

0563-2838900                      0563-2838905

宣城市不动产登记中心        宣城市房地产管理局市场产权监理处

联合印制

5.3、抵押权变更登记

需要提供的全部材料目录:

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:

1)企业须提供《营业执照》、组织机构代码证(复印件)、法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)【金融部门还需提供金融许可证(复印件)、特种行业许可须提供许可证明文件】等材料。

2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书(原件);

4.不动产登记证明(原件);

5.抵押权变更的证明材料;

6.抵押人是股份有限公司或有限责任公司的需提供董事会或股东会决议(原件)、经备案的公司章程及股东身份证复印件;以共有土地使用权抵押的,需提交其他共有人同意抵押的证明材料(原件)及共有人身份证复印件。

7.因被担保债权的种类及数额、担保范围、债务履行期限、抵押权顺位发生变更申请抵押权变更登记时,如果该抵押权的变更将对其他抵押权人产生不利影响的,还应当提交其他抵押权人书面同意的材料与身份证或者户口簿等材料;

9.其他必要材料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—核准—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

收费标准:

(一)土地抵押权登记费:按照土地初始登记费的70%收取。

(二)房屋登记费:住宅:80/套;非住宅550/件。

(三)证书工本费:核发一本房屋权属证书免收证书费,每增加一本证书加收证书工本费10

收费依据:皖价费〔2011111   皖价费〔200876

★地上无建筑物的,可单独申请国有建设用地使用权抵押权变更登记。

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2838900           监督电话:0563-2838905

                        宣城市不动产登记中心印制

5.4、抵押权转移登记

需要提供的全部材料目录:

1.不动产交易与登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:

1)企业须提供《营业执照》、组织机构代码证(复印件)、法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)【金融部门还需提供金融许可证(复印件)、特种行业许可须提供许可证明文件】等材料。

2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书(原件);

4.不动产登记证明(原件);

5.被担保主债权的转让协议(原件);

6.债权人已通知债务人的证明材料(复印件);

7.抵押人是股份有限公司或有限责任公司的需提供董事会或股东会决议(原件)、经备案的公司章程及股东身份证复印件;以共有土地使用权抵押的,需提交其他共有人同意抵押的证明材料(原件)及共有人身份证复印件。

8.其他必要材料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—核准—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

收费标准:

(一)土地抵押权登记费:按照土地初始登记费的70%收取。

(二)房屋登记费:住宅:80/套;非住宅550/件。

(三)证书工本费:核发一本房屋权属证书免收证书费,每增加一本证书加收证书工本费10

收费依据:皖价费〔2011111   皖价费〔200876

★地上无建筑物的,可单独申请国有建设用地使用权抵押权转移登记。

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2838900           监督电话:0563-3018457

                            

                                    宣城市不动产登记中心印制

5.5、抵押权注销登记

需要提供的全部材料目录:

1.不动产登记申请表(原件)

2.申请人身份证明:

1)企业须提供《营业执照》、组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产登记证明(房屋他项权利证明书或土地他项权利证明书)(原件);

4.抵押权消灭的证明材料(担保的主债权已消灭的证明:抵押权人放弃权利声明;抵押权已实现的证明等) (原件);

5.其他必要材料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—核准—登簿

办理期限:无特殊情况当场办结。

收费标准:不收费

收费依据:皖价费〔2011111

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2838900            监督电话:0563-2838905

宣城市不动产登记中心印制

5.6、最高额抵押权首次登记

需要提供的全部材料目录:

1.不动产交易与登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:

1)企业须提供《营业执照》、组织机构代码证(复印件)、法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)【金融部门还需提供金融许可证(复印件)、特种行业许可须提供许可证明文件】等材料。

2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书(原件);

4.最高额抵押合同(原件);

5.担保最高额抵押权首次登记前已存在的债权,应提交已存在债权的证明(相应的主合同)和抵押当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的证明材料(原件);一定期间内将要连续发生的债权的合同或其他登记原因证明材料;

6.抵押人是股份有限公司或有限责任公司的需提供董事会或股东会决议(原件)、经备案的公司章程及股东身份证复印件;以共有土地使用权抵押的,需提交其他共有人同意抵押的证明材料(原件)及共有人身份证复印件。

7.地上有建筑物的,需提供地上建筑物产权证明和《房屋产权与交易告知单》

8.其他必要材料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—核准—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:自收到房管部门提供的《房屋产权与交易告知单》之日起,由法定的30个工作日缩减为3个工作日内办结。

收费标准:

(一)土地抵押权登记费:按照土地初始登记费的70%收取。

(二)房屋登记费:住宅:80/套;非住宅550/件。

(三)证书工本费:核发一本房屋权属证书免收证书费,每增加一本证书加收证书工本费10

收费依据:皖价费〔2011111   皖价费〔200876

★地上无建筑物的,可单独申请国有建设用地使用权最高额抵押登记。

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2617689     监督电话: 0563-3018457

0563-2838900             0563-2838905

宣城市不动产登记中心        宣城市房地产管理局市场产权监理处

联合印制

5.7、最高额抵押权变更登记

需要提供的全部材料目录:

1.不动产登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:

1)企业须提供《营业执照》、组织机构代码证(复印件)、法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)【金融部门还需提供金融许可证(复印件)、特种行业许可须提供许可证明文件】等材料。

2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书和不动产登记证明(原件);

4.最高额抵押权发生变更的材料(原件);

5.因最高债权额、债权范围、债务履行期限、债权确定的期间发生变更申请最高额抵押权变更登记时,如果该变更将对其他抵押权人产生不利影响的,当事人还应当提交其他抵押权人的书面同意文件与身份证或者户口簿等;

6.抵押人是股份有限公司或有限责任公司的需提供董事会或股东会决议(原件)、经备案的公司章程及股东身份证复印件;以共有土地使用权抵押的,需提交其他共有人同意抵押的证明材料(原件)及共有人身份证复印件。

7.其他必要材料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—核准—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

收费标准:

(一)土地抵押权登记费:按照土地初始登记费的70%收取。

(二)房屋登记费:住宅:80/套;非住宅550/件。

(三)证书工本费:核发一本房屋权属证书免收证书费,每增加一本证书加收证书工本费10

收费依据:皖价费〔2011111   皖价费〔200876

★地上无建筑物的,可单独申请国有建设用地使用权最高额抵押权变更登记。

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2838900           监督电话:0563-2838905

宣城市不动产登记中心印制

5.8、最高额抵押权转移登记

需要提供的全部材料目录:

1.不动产交易与登记申请表(原件);

2.申请人身份证明:

1)企业须提供《营业执照》、组织机构代码证(复印件)、法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)【金融部门还需提供金融许可证(复印件)、特种行业许可须提供许可证明文件】等材料。

2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书和不动产登记证明(原件);

4.债权转移的材料(原件);

5.当事人约定最高额抵押权随同债权的转让而转移的材料(原件);

5.因最高债权额、债权范围、债务履行期限、债权确定的期间发生变更申请最高额抵押权变更登记时,如果该变更将对其他抵押权人产生不利影响的,当事人还应当提交其他抵押权人的书面同意文件与身份证或者户口簿等;

6.抵押人是股份有限公司或有限责任公司的需提供董事会或股东会决议(原件)、经备案的公司章程及股东身份证复印件;以共有土地使用权抵押的,需提交其他共有人同意抵押的证明材料(原件)及共有人身份证复印件。

7.其他必要材料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—核准—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

收费标准:

(一)土地抵押权登记费:按照土地初始登记费的70%收取。

(二)房屋登记费:住宅:80/套;非住宅550/件。

(三)证书工本费:核发一本房屋权属证书免收证书费,每增加一本证书加收证书工本费10

收费依据:皖价费〔2011111   皖价费〔200876

★地上无建筑物的,可单独申请国有建设用地使用权最高额抵押权转移登记。

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2838900          监督电话: 0563-2838905

   

                                宣城市不动产登记中心印制

5.9、在建建筑物抵押权首次登记

需要提供的全部材料目录:

1.不动产交易与登记申请表(原件)

2.申请人身份证明:

1)企业须提供《营业执照》、组织机构代码证(复印件) 、法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)【金融部门还需提供金融许可证(复印件)、特种行业许可须提供许可证明文件】等材料。

2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事为行能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书或国有土地使用证(原件);

4.《建设工程规划许可证》(复印件)

5. 抵押合同与主债权合同(原件)

6.股份有限公司或有限责任公司的需提供董事会或股东会决议(原件)、经备案的公司章程及股东身份证复印件;以共有土地使用权抵押的,需提交其他共有人同意抵押的证明材料(原件)及共有人身份证复印件。

7.《房屋产权与交易告知单》;

8.其他必要材料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—核准—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:自收到房管部门提供的《房屋产权与交易告知单》之日起,由法定的30个工作日缩减为3个工作日内办结。

收费标准:

(一)房屋登记费:住宅:80/套;非住宅550/件。

(二)证书工本费:核发一本房屋权属证书免收证书费,每增加一本证书加收证书工本费10

收费依据:皖价费〔200876

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2617689         监督电话: 0563-3018457

0563-2838900                  0563-2838905

宣城市不动产登记中心        宣城市房地产管理局市场产权监理处

联合印制

5.10、在建建筑物抵押权变更登记

需要提供的全部材料目录:

1.不动产登记申请表(原件)

2.申请人身份证明:

1)企业须提供《营业执照》、组织机构代码证(复印件) 、法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)【金融部门还需提供金融许可证(复印件)、特种行业许可须提供许可证明文件】等材料。

2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事为行能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书或国有土地使用证(原件);

4.不动产登记证明(原件);

5.在建建筑物抵押权发生变更的证明材料;

6.股份有限公司或有限责任公司的需提供董事会或股东会决议(原件)、经备案的公司章程及股东身份证复印件;以共有土地使用权抵押的,需提交其他共有人同意抵押的证明材料(原件)及共有人身份证复印件。

7.其他必要材料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—核准—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

收费标准:

(一)房屋登记费:住宅:80/套;非住宅550/件。

(二)证书工本费:核发一本房屋权属证书免收证书费,每增加一本证书加收证书工本费10

收费依据:皖价费〔200876

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2838900             监督电话:0563-2838905

宣城市不动产登记中心印制

5.11、在建建筑物抵押权转移登记

需要提供的全部材料目录:

1.不动产交易与登记申请表(原件)

2.申请人身份证明:

1)企业须提供《营业执照》、组织机构代码证(复印件) 、法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)【金融部门还需提供金融许可证(复印件)、特种行业许可须提供许可证明文件】等材料。

2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事为行能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书或国有土地使用证(原件);

4.不动产登记证明(原件);

5.在建建筑物抵押权发生转移的证明材料;

6.股份有限公司或有限责任公司的需提供董事会或股东会决议(原件)、经备案的公司章程及股东身份证复印件;以共有土地使用权抵押的,需提交其他共有人同意抵押的证明材料(原件)及共有人身份证复印件。

7.其他必要材料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—核准—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:自收到房管部门提供的《房屋产权与交易告知单》之日起,由法定的30个工作日缩减为10个工作日内办结。

收费标准:

(一)房屋登记费:住宅:80/套;非住宅550/件。

(二)证书工本费:核发一本房屋权属证书免收证书费,每增加一本证书加收证书工本费10

收费依据:皖价费〔200876

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2838900         监督电话: 0563-2838905

          

                                 宣城市不动产登记中心印制

5.12、在建建筑物抵押权注销登记

需要提供的全部材料目录:

1.不动产登记申请表(原件)

2.申请人身份证明:

1)企业须提供《营业执照》、组织机构代码证(复印件) 、法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)【金融部门还需提供金融许可证(复印件)、特种行业许可须提供许可证明文件】等材料。

2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事为行能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书或国有土地使用证(原件);

4.不动产登记证明(原件);

5.在建建筑物抵押权消灭的证明材料;

6.股份有限公司或有限责任公司的需提供董事会或股东会决议(原件)、经备案的公司章程及股东身份证复印件;以共有土地使用权抵押的,需提交其他共有人同意抵押的证明材料(原件)及共有人身份证复印件。

7.其他必要材料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—核准—登簿

办理期限:无特殊情况当场办结。

收费标准:不收费

收费依据:皖价费〔200876

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2838900           监督电话:0563-2838905

宣城市不动产登记中心印制

5.13、预购商品房抵押登记

需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表(原件)

2.申请人身份证明:

1)单位:企业须提供《营业执照》、组织机构代码证(复印件) 【事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件)。金融部门还需提供金融许可证(复印件)】;法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.抵押合同(原件);

4.主债权合同(原件);

5.预购商品房预告登记材料(原件);

6.已备案的商品房预(销)售合同(原件)

7.其他必要材料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—核准—登簿—缮证—收费—发证。

办理期限:由法定的30个工作日缩减为5个工作日内办结。

收费标准:

(一)房屋登记费:住宅:80/套;非住宅550/件。

(二)证书工本费:核发一本房屋权属证书免收证书费,每增加一本证书加收证书工本费10元。

收费依据:皖价费〔200876

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2838900           监督电话:0563-2838905

                               宣城市不动产登记中心印制

6、更正登记

需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表(原件)

2.申请人身份证明:

1)单位:企业须提供《营业执照》、组织机构代码证(复印件) 【事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件)】;法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.权利人申请更正的,提供:

1)不动产权属证书(原件);

2)不动产登记簿记载错误的证明材料;

3)其他必要材料;

4.利害关系人申请更正的,提供:

1)权利人同意更正的证明;

2)利害关系证明;

3)不动产登记簿记载错误的证明材料;

4)其他必要材料。

5.测绘成果报告

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—核准—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:由法定的30个工作日缩减为10个工作日内办结

收费标准:

(一)以建设用地使用权为主的更正登记单位按每宗地500元收取,城镇居民按每宗地30元收取;

(二)以房屋所有权为主的更正登记。住宅:80/套,非住宅:550/件;因登记错误造成的更正登记不收取房屋登记费。核发一本房屋权属证书免收证书费,每增加一本证书加收工本费10元。

收费依据:皖价费〔2011111    皖价费〔200876

*依职权更正登记

不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误,应当通知当事人在30个工作日内办理更正登记;当事人逾期不办理的,不动产登记机构应当在公告15个工作日后,依法予以更正。

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2838900                 监督电话:0563-2838905

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7、异议登记

需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表(原件)

2.申请人身份证明:

1)单位:企业须提供《营业执照》、组织机构代码证(复印件) 【事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件)】;法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.证实对登记的不动产权利有利害关系的材料(原件);

4.证实不动产登记簿记载的事项错误的材料(原件);

5.其他必要材料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—核准—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:自受理登记申请之日起1个工作日内办结,无特殊情况当日办结

收费标准:

(一)以建设用地使用权为主的异议登记单位按每宗地500元收取,城镇居民按每宗地30元收取;工本费10元。

(二)以房屋所有权为主的异议登记。住宅:80/套,非住宅:550/件;因登记错误造成的更正登记不收取房屋登记费。核发一本房屋权属证书免收证书费,每增加一本证书加收工本费10

收费依据:皖价费〔2011111    皖价费〔200876

异议登记申请人应当在异议登记之日起15日内,提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料;逾期不提交的,异议登记失效。

异议登记注销:可由登记簿记载的权利人或异议登记的申请人提出注销申请

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2838900          监督电话:0563-2838905

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8、预告登记

8.1、预购商品房预告登记

需要提供的全部材料目录:

1.不动产登记申请表(原件)

2.申请人身份证明

1)单位:企业须提供《营业执照》、组织机构代码证(复印件) 【事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件)】;法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.已备案的商品房预(销)售合同(原件);

4.当事人关于预告登记的约定(原件);

5.其他必要材料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—核准—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:由法定的30个工作日缩减为5个工作日内办结

收费标准:

(一)房屋登记费:住宅:80/套;非住宅550/件。

(二)证书工本费:核发一本房屋权属证书免收证书费,每增加一本证书加收证书工本费10元。

收费依据:皖价费〔200876

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2838900             监督电话:0563-2838905

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8.2、不动产转移预告登记

需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表(原件)

2.申请人身份证明

1)单位:企业须提供《营业执照》、组织机构代码证(复印件) 【事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件)】;法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产转让合同;

4.转让方的不动产权属证书;

5.当事人关于预告登记的约定;

6.其他必要材料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—核准—登簿—缮证—收费—发证。

办理期限:自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

收费标准:

(一)房屋登记费:住宅:80/套;非住宅550/件。

(二)证书工本费:核发一本房屋权属证书免收证书费,每增加一本证书加收证书工本费10元。

收费依据:皖价费〔200876

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2838900            监督电话:0563-2838905

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8.3、不动产抵押预告登记

需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表(原件)

2.申请人身份证明:

1)单位:企业须提供《营业执照》、组织机构代码证(复印件) 【事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件)。金融部门还需提供金融许可证(复印件)】;法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.抵押合同与主债权合同(原件);

4.不动产权属证书(原件);

5.当事人关于预告登记的约定(原件) ;          

6.其他必要材料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—核准—登簿—缮证—收费—发证。

办理期限:自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

收费标准:

(一)房屋登记费:住宅:80/套;非住宅550/件。

(二)证书工本费:核发一本房屋权属证书免收证书费,每增加一本证书加收证书工本费10元。

收费依据:皖价费〔200876

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2838900           监督电话:0563-2838905

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8.4、预告登记的注销

办理事项名称:预告登记注销

需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表(原件)

2.申请人身份证明:

1)单位:企业须提供《营业执照》、组织机构代码证(复印件) 【事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产登记证明(原件);

4.债权消灭或权利人放弃预告登记的证明材料(原件);

5.其他必要材料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—核准—登簿

办理期限:自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

收费标准:不收费

收费依据:皖价费〔200876

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2838900            监督电话:0563-2838905

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9、查封登记

9.1、查封登记

需要提供的全部材料目录

1.人民法院或其他有权查封机关工作人员的工作证;

2.查封或预查封法律文书;

3.协助执行通知书;

4.其他必要材料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—核准—登簿

办理期限:无特殊情况当场办结。

收费标准:不收费

收费依据:皖价费〔2011111  皖价费〔200876

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2838900          监督电话:0563-2838905

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9.2、解除查封登记

需要提供的全部材料目录

1、人民法院或其他有权查封机关工作人员的工作证;

2、解除查封法律文书;

3、协助执行通知书;

4、其他必要材料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—核准—登簿

办理期限:无特殊情况当场办结。

收费标准:不收费

收费依据:皖价费〔2011111  皖价费〔200876

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2838900              监督电话:0563-2838905

宣城市不动产登记中心印制

10、不动产权属证书(不动产登记证明)换、补发

需要提供的全部材料目录:

1. 不动产登记申请表(原件)

2. 申请人身份证明:

1)单位:企业须提供《营业执照》、组织机构代码证(复印件) 【事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(复印件);法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

2)个人:申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书(土地使用证或土地所有权证、房屋所有权证)、不动产登记证明档案有关资料;

4. 不动产权属证书遗失、灭失的,需提供证书作废公告;补发集体土地范围内村民住房不动产权属证书,登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。

5.其他必要材料。

设定依据:不动产登记暂行条例,不动产登记暂行条例实施细则

办理程序:申请—受理—复审—核准—登簿—缮证—收费—发证

办理期限:由法定的30个工作日缩减为10个工作日内办结(补证公告时间不计算在内)

收费标准:工本费:每本10元;

收费依据:皖价费〔2011111    皖价费〔200876

温馨提示:所有复印件均需提供原件核对,并在复印件上注明“与原件一致”,并盖上本单位公章。

办理地点:宣城市建设科技大厦一楼不动产登记中心

联系电话:0563-2838900            监督电话:0563-2838905

宣城市不动产登记中心印制

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